蒼南縣觀瀾苑小區*****年度物業服務比選項目
比選公告
發布日期：*****年*****月*****日
一、項目基本情況
項目名稱：蒼南縣觀瀾苑小區*****年度物業服務比選項目
項目編號：*****
比選方式：公開比選
物業收費標準（元）：高層住宅物業費*****.*****元/㎡.月；
概況介紹：蒼南縣觀瀾苑小區落于溫州市蒼南縣靈溪鎮春暉路，位于蒼南新區核心地段，項目占地面積*****㎡，建筑面積約*****㎡，住宅面積約*****㎡。
注：停車位管理費按合同簽定后甲乙雙方另行協商。
服務期限：*****年（*****+*****+*****模式），如果中選的物業公司物業服務年度綜合考核平均分在**********分以上的，經業委會會議通過，可以按年續簽合同，續簽次數最多*****次，否則需重新比選。
二、參選物業企業的資格要求：
*****.基本資格要求：
*****.*****具有獨立承擔民事責任的能力；
*****.*****具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
*****.*****參加本次比選活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
*****.特定資格要求：
*****.*****企業要求：
*****.*****.*****營業執照經營范圍需具有“物業管理”；
*****.*****.***** 禁止掛靠、弄虛作假以及分公司名義參選；
*****.*****.***** *****年*****月*****日以前在蒼南本地工商部門注冊的物業企業；
*****.*****.***** 正在服務的住宅小區面積超過*****萬平方米；
比選保證金：*****萬元，中選企業比選保證金轉為履約保證金，未中選企業自中選公告發布之日起*****個工作日內無息退還。
保證金收款戶名：浙江華浦工程管理有限公司蒼南分公司
帳號：*****
開戶銀行：蒼南農商銀行靈溪河濱分理處
三、比選報名時間、地址、售價:
潛在的供應商可以在本項目公告要求前往指定地點報名參加比選。
報名時間：*****年*****月*****日至*****年*****月*****日(逾期拒絕報名)
上午：*****:*****-*****:***** 下午：*****:*****-*****:*****（北京時間）
報名方式：現場報名
現場報名地址：蒼南縣靈溪鎮鑫鑫財富中心*****幢*****室
聯系人：陳先生 電話：*****、*****
報名費：*****元（售后不退）
注：遞交報名資料時，物業公司須已向招標代理公司繳納比選保證金，否則將拒絕報名。
四、參選報名資料
*****.參選供應商報名時應提交的參選報名資料：
（*****）參選報名資料封面（編寫項目名稱、項目編號、參選物業公司名稱、地址、聯系人、聯系電話、郵箱、傳真及日期加蓋公章）（格式自擬）；
（*****）比選響應函（附后）；
（*****）法定代表人授權書原件（附后）；
（*****）有效的工商營業執照復印件；
（*****）*****三證及其他證書；
（*****）截止*****年*****月底蒼南縣在管小區項目數量及面積清單（格式自擬）；
（*****）公司社?；麅?/span>（社保部門出具的為準）（社保部門出具的為準）；
（*****）擬派項目經理學歷證明、崗位資格證書，職稱證書復印件，并提供繳費期限為比選公告發布起近*****個月的物業企業所屬社保機構養老保險交納清單或證明（繳費單位和參選物業企業名稱必須一致，并加蓋社保繳費證明專用章）
（*****）對本小區的服務方案；
注：參選供應商需將上述報名資料裝訂成冊后放在一個標箱（袋）內密封，外包裝貼上“參選報名資料封面”并加蓋參選供應商公章遞交至招標公司處進行報名，報名資料文本數量：一式六份，正本一份副本五份，副本可以是正本的復印件。
五、比選主辦方將對報名資料進行橫向對比，綜合考量，選擇出*****-*****家物業公司于*****年*****月*****日進入第二輪的實地考察后進行現場答辯，最終產生*****家中選物業公司作為觀瀾苑小區物業服務公司。
第二輪會議地址：蒼南縣靈溪鎮車站大道鑫鑫財富中心*****幢一樓開標室。
六、比選公告未盡事宜，由比選主辦方在與中選物業公司簽訂物業合同時協商確定。
七、聯系方式
*****.比選主辦信息
名稱：蒼南縣觀瀾苑業主委員會
*****.采購代理機構信息
名稱：浙江華浦工程管理有限公司
地址：蒼南縣靈溪鎮鑫鑫財富中心*****幢*****室
項目聯系人（詢問）：陳先生
項目聯系方式（詢問）：*****、*****
附件信息:
蒼南縣觀瀾苑小區*****年度物業服務比選項目比選公告.*****
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